아파트를 구입하거나 매도할 때 가장 중요한 것 중 하나가 바로 실거래가죠. 요즘은 부동산 가격이 변동성이 크다 보니 인터넷에서 단순히 매물 가격만 보고 판단하기엔 무리가 있어요. 그래서 많은 분이 실제 거래된 가격을 찾아보고 합리적인 결정을 내리려고 합니다. 특히 같은 단지에서도 층수나 향, 내부 상태에 따라 가격 차이가 크기 때문에 실거래가를 제대로 파악하는 것이 정말 중요해요. 예전에는 공인중개사에게 물어보거나 주변에 직접 발품을 팔아야 했지만 요즘은 정부나 여러 플랫폼에서 데이터를 쉽게 확인할 수 있어서 훨씬 편리해졌어요. 하지만 정보를 찾는다고 해서 무조건 정확한 결정을 내릴 수 있는 건 아니에요. 단순히 최근 거래 가격만 볼 것이 아니라 흐름을 파악하고 여러 가지 요소를 함께 고려해야 실속 있는 선택을 할 수 있습니다.
그럼 실거래가를 확인할 때 어떤 점을 신경 써야 할까요? 우선 특정 시기의 거래량과 가격 변동을 함께 살펴보는 게 중요해요. 같은 단지라도 거래가 뜸한 경우와 활발한 경우가 다를 수 있거든요. 또 직전 거래 가격이 일시적으로 높거나 낮을 수도 있기 때문에 단순한 숫자만 보고 판단하는 건 위험할 수 있어요. 그리고 거래된 가격 외에도 계약 시점과 등기 날짜를 비교해보는 것도 좋은 방법이에요. 간혹 가격이 크게 차이 나는 거래가 있다면 특수한 상황일 수도 있으니까요. 이렇게 실거래가를 단순한 숫자가 아니라 다양한 요소와 함께 분석하면 더 정확한 판단을 할 수 있어요. 앞으로 실거래가를 조회하고 해석하는 방법에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
아파트 가격 조회 실거래
아파트 가격 조회 실거래 내역을 투명하게 공개하고 알려주는 믿을만한 사이트가 많이 나와있어요. 오늘 제가 소개해드릴 아파트 가격 조회 실거래가 알아보는 방법은 매매계약 취소 내역까지 보여주는 깜깜히 실거래까지 전부 확인할 수 있는 방법이에요. 암암리에 고가의 계약을 체결하고 취소를 반복하며 아파트 호가를 조작하는 수법을 막기 위해 국토부에서 실거래가 공개시스템에 매매취소 내역도 모두 반영하도록 한 것인데요, 좋은 아파트 가격 조회 실거래 사이트가 많지만 특히나 국토부 사이트를 추천하고 싶은 이유에요. 오늘은 이 방법을 소개해보도록 할게요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부 실거래가공개시스템
새로운 소식 국토교통부 실거래가 공개시스템의 새로운 소식을 확인하실 수 있습니다. 보도자료 공지사항 FAQ
rt.molit.go.kr
1. 실거래가 공개시스템 https://rt.molit.go.kr 으로 들어가시면 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구 메뉴가 보여집니다. 오늘은 아파트 가격 조회 실거래를 알아볼거기 때문에 아파트 메뉴로 들어가세요.
2. 지도화면이 보여지는데요, 지도를 확대 축소하여 이동시켜 아파트를 찾아도 되고 상단에 검색메뉴를 통해 아파트를 찾아볼 수 있어요.
3. 먼저 실거래 가격을 조회하고자 하는 년도를 설정해야 합니다. 2025년은 얼마 되지 않았으니 작년 2024년으로 설정해보도록 할게요.
4. 지번주소 또는 도로명주소 중 본인에게 편한 방식으로 선택합니다.
5. 시, 구, 읍면동을 지역에 맞게 선택해주세요.
6. 마지막으로 단지명을 입력하면 바로 원하는 아파트 단지를 찾으실 수 있어요.
7. 검색된 단지명으로 들어가세요.
8. 해당 아파트 실거래가를 바로 확인할 수 있답니다. 매매 메뉴와 전월세 메뉴를 통해 각각 매매 실거래가, 전월세 실거래가를 확인해보세요.
9. 스크롤을 내려보시면 실거래가 변동 내역을 한 눈에 파악하기 좋은 그래프로 보여줍니다.
10. 기준년도, 월, 면적, 금액 별로 선택하여 특정 기간 및 특정 평수의 실거래가를 따로 확인하실 수도 있답니다.
11. 프린트 모양 아이콘을 선택하시면 인쇄도 가능하여 프린트 하여 분석 및 공부하고 싶은 분들께 추천합니다.
