아파트를 구매할 때 단순히 매매가만 생각하는 경우가 많지만 실제로는 여러 가지 부대 비용이 발생합니다. 그중에서도 등기비용은 필수적으로 지출해야 하는 항목 중 하나인데요. 등기를 해야 비로소 아파트의 법적 소유권을 가지게 되기 때문에 꼭 챙겨야 합니다. 그런데 막상 등기비용을 알아보려 하면 생각보다 복잡한 항목이 많고 금액도 제각각이라 쉽게 계산하기 어렵습니다. 처음 아파트를 마련하는 분들이라면 더욱 헷갈릴 수밖에 없죠. 이럴 때 자동계산 서비스를 활용하면 보다 간편하게 예상 비용을 확인할 수 있습니다. 하지만 자동계산을 하더라도 수수료가 얼마나 붙는지, 어떤 기준으로 금액이 달라지는지 알고 있어야 예상치 못한 지출을 줄일 수 있습니다.
등기비용은 기본적으로 법무사 수수료, 세금, 각종 증명서 발급 비용 등으로 구성됩니다. 자동계산을 하면 대략적인 금액을 빠르게 파악할 수 있지만 수수료가 포함된 최종 금액이 어떻게 산출되는지 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다. 특히 법무사마다 책정하는 수수료가 다를 수 있어 비교해보는 것이 좋습니다. 또한 아파트 가격에 따라 세금이 달라지므로 본인의 상황에 맞는 계산이 필요합니다. 정확한 비용을 알고 대비하면 예산을 보다 효율적으로 계획할 수 있으니 등기비용 자동계산을 활용하면서도 세부 항목을 직접 확인하는 습관을 들여보는 것이 좋겠습니다.
아파트 등기비용 자동계산 수수료
아파트를 구입할 때 반드시 진행해야 하는 과정 중 하나가 등기입니다. 등기를 해야 정식으로 소유권을 인정받을 수 있는데 이때 필요한 비용이 바로 등기비용입니다. 등기비용은 법무사 수수료, 취득세, 증명서 발급 비용 등 여러 항목으로 구성되며 대략적인 아파트 등기비용 자동계산 수수료 금액을 알아볼 수 있는 방법 중 우리 정부에서 운영하는 인터넷등기소에서 아파트 등기비용 자동계산 하는 방법을 소개해볼게요.
인터넷등기소
www.iros.go.kr
1. 인터넷등기소 메인화면 상단 메뉴에 고객센터를 선택해주세요.
2. 메뉴창이 열리면 지원안내 아래에 등기비용 안내를 선택해주세요.
3. 등기비용 간편계산 서비스로 들어가세요.
4. 이 곳에서 아파트 등기비용 자동계산 수수료를 계산해볼 수 있어요. 먼저 등기 유형을 선택해보세요.
5. 매매의 경우 소유권이전을 선택해주시면 됩니다.
6. 등기비용 종류를 선택해주세요. 증여, 매매, 공유물분할, 상속 중 선택하여 주시는데 매매로 선택하여 진행 해보겠습니다.
7. 부동산 종류에서 아파트를 선택해주시고, 특별시 및 광역시, 기타지역 중 부동산 소재지를 설정해주세요.
8. 매매금액과 취득세(등록면허세)를 입력해주세요. 취득세 금액을 모르실경우 취득세 및 등록면허세율표 바로가기로 들어가보시면 계산표를 볼 수 있어요.
9. 지방교육세를 입력해주세요. 6억원 이하일 경우 취득세는 매매금액의 1%, 지방교육세는 0.10%로 입력해주시면 간단하실거에요. 마지막으로 계산하기 진행해주세요.
11. 취득세, 지방교육세, 등기신청수수료, 인지세 총 비용 계산결과를 확인하실 수 있어요. 더 궁금한 사항은 지방자치단체 기관에 문의하실 수 있는데요, 지방자치단체 홈페이지 바로가기에서 지역을 선택하여 바로 이동하여 문의해보실 수도 있답니다.
